8月15日，國家統計局發布《2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，7月份，70個大中城市中，有65個城市新建商品住宅銷售價格環比上漲，上海、南京及泉州三個城市環比下降，天津和廈門兩個城市環比持平。三亞環比上漲3.7%，漲幅位居第一，濟南漲幅3.0%位列第二，昆明、宜昌及煙臺漲幅位列第三，為2.9%。

圖片來源：國家統計局

具體來看，四個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降0.1%，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，7月房價指數數據繼續表現出增幅擴大的態勢，說明房價上漲動力比較強勁，這也和近期房地產市場的秩序管控等掛鉤?！皳Q言之，房價并沒有繼續下跌，反而呈現繼續上漲且漲幅擴大的態勢，這也要求下半年各類房價上漲過快的城市，繼續堅持房住不炒的邏輯，進而形成更為穩妥的價格管控模式?！?/p>

此外，揚州、長沙、呼和浩特、海口、襄陽、哈爾濱、蚌埠及石家莊等城市新建商品住宅環比漲幅超過2.0%，分別為2.8%、2.7%、2.4%、2.3%、2.3%、2.2%、2.1%及2.0%。

對此，嚴躍進表示，上述城市房價上漲較快，說明目前房價上漲城市主要是一些經濟條件不錯的地級市，此類城市規模較大，說明此類城市棚改力度大，或商業和自然環境較好，購房政策相對寬松，此類城市未來都需要收緊和加碼政策，進而形成更為穩妥的市場環境。

從同比來看，統計局數據顯示，70個大中城市中，有66個城市價格上漲，其中，海口漲幅19%位居第一；上海、南京、深圳和無錫4個城市價格下降，分別下降0.2%、1.9%、0.7%和0.8%。

圖片來源：國家統計局

具體來看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，與上月持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和廣州新建商品住宅銷售價格分別上漲0.2%和1.6%，上海和深圳分別下降0.2%和0.7%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。

“從城市分類數據看，這一波上漲拉升的動力主要源于三線城市，或者說是地級市。”嚴躍進指出，當前三線城市房價漲幅有三個特點，即漲幅明顯大于一線城市，基本上和二線城市持平；漲幅創新高；上漲動力依然很強，后續三四線城市房價管控動作會很多，包括去庫存工作、土地供給政策、棚改政策工作的調整等。

值得注意的是，7月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，與上月相同，*大降幅為0.1%；持平的2個，減少1個；上漲的11個，增加1個，*高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個，比上月減少3個，*大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，*高漲幅為6.9%。