在三亞，不是每一個(gè)新項(xiàng)目樓盤都需要您花費(fèi)寶貴時(shí)間去了解，但是，如果想在崖州灣買房，嘉鵬未來海岸值得看看。

嘉鵬未來海岸售樓中心實(shí)景航拍▼

對(duì)于島外大多“候鳥”來說，三亞崖州灣并沒有三亞灣、亞龍灣和海棠灣那么顯赫，因此，在深入了解嘉鵬未來海岸之前，我們有必要先對(duì)崖州灣做一個(gè)簡(jiǎn)要概描述。

實(shí)際上，崖州區(qū)三面環(huán)山一面抱海，中間有條寧遠(yuǎn)河穿過，如果按Feng Shui Principles來說，這種地勢(shì)走向有“聚寶盆”之寓意，且有利于規(guī)避臺(tái)風(fēng)天氣的影響，從航拍圖上也可直觀看出，崖州灣風(fēng)平浪靜、沙灘平緩，另外，崖州灣是三亞*佳日落觀賞點(diǎn)，有“粉紅海”之美譽(yù)，加之整個(gè)灣區(qū)開發(fā)較晚，生態(tài)原始，綜合區(qū)域規(guī)劃、交通網(wǎng)絡(luò)、歷史人文、旅游資源以及地理方位等因素，稱之為三亞旅居目的地之“明日之秀”不為過。

三亞崖州灣實(shí)景航拍▼

那么，嘉鵬未來海岸怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面為您全面解析！

一、地理位置、交通及板塊分析

嘉鵬未來海岸位于三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城，距崖州高鐵站3公里、距崖城車站約2公里，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國際機(jī)場(chǎng)大約30公里。項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊，其中一期距離海邊大約900米，二期距離海邊僅200多米。

嘉鵬未來海岸區(qū)位圖▼

區(qū)域板塊上看，嘉鵬未來海岸兩個(gè)地塊距離海邊200-800米之間，對(duì)向往海居生活的養(yǎng)生養(yǎng)老者來說，可謂理想棲息地帶，兩個(gè)地塊中間分別是三亞國康醫(yī)院和海洋科技館用地，北側(cè)是創(chuàng)意新城西生活片區(qū)地塊（注：*終以規(guī)劃為準(zhǔn)），項(xiàng)目周邊不僅旅游資源豐富，而且路網(wǎng)通達(dá)、交通便捷，地段優(yōu)勢(shì)比較明顯。

嘉鵬未來海岸實(shí)景航拍圖▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

嘉鵬未來海岸分為一期、二期，由嘉鵬集團(tuán)斥資打造。其中，一期總用地面積為15254.91平方米，總建筑面積為44348.58平方米，由6棟板式小高層組成，層高11-17層，容積率為2.0，建筑密度為18.88%，綠地率為40%，總戶數(shù)342戶，機(jī)動(dòng)車停車位為351個(gè)（其中地上11個(gè)，地下340個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位274個(gè)。

嘉鵬未來海岸一期鳥瞰圖▼

嘉鵬未來海岸二期為“三亞嘉仕溫德姆海景酒店”，用地面積為35344.97平方米，總建筑面積為124710.52平方米，項(xiàng)目由1棟地上1層酒店、1棟地上20層酒店，2棟地上22層酒店、2棟地上23層酒店及1個(gè)2層地下室組成，容積率為2.5，建筑密度為20.41%，綠地率為40%，總機(jī)動(dòng)車停車位為637個(gè)。

嘉鵬未來海岸二期鳥瞰圖▼

規(guī)劃上，嘉鵬未來海岸（一期住宅）總體空間布局以一條主軸貫穿南北，錯(cuò)落的高層建筑圍合成大中庭，為社區(qū)營造靜謐自然的環(huán)境，及充足的戶外休閑空間。小區(qū)中心花園區(qū)以極具度假風(fēng)情的無邊泳池作為主體，結(jié)合熱帶植物的點(diǎn)綴，盡顯三亞度假特色，以水激活空間，營造輕松愉悅的度假氛圍，清爽現(xiàn)代的格調(diào)實(shí)現(xiàn)以小見大的景觀格局。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還打造了全景觀地面，地基抬高1.5米，濕氣影響較小，多層次景觀體系塑造，社區(qū)步行景觀道結(jié)合綠地布置，設(shè)置中軸景觀帶、游步道、休閑廊架等景觀；另外，小區(qū)采用人車分流的交通系統(tǒng)，車輛直接進(jìn)入地下，保障了地面的行人安全。

嘉鵬未來海岸沙盤圖▼

三、項(xiàng)目在售產(chǎn)品

據(jù)看房嗎網(wǎng)2018年12月項(xiàng)目新動(dòng)態(tài)顯示，嘉鵬未來海岸一期1#、2#、5#樓當(dāng)前在售，在售戶型建筑面積約102㎡，3室2廳2衛(wèi)，均價(jià)約18500-19500元/平，含3000元/㎡的裝修， 70年產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)2019年12月交房。

嘉鵬未來海岸一期實(shí)景航拍圖▼

戶型解讀：

嘉鵬未來海岸戶型設(shè)計(jì)方正，一體化餐客廳明朗大氣，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)生間，獨(dú)立書房靈活可改空間，每個(gè)臥室除了放下一張2米大床外，還可以適當(dāng)容納書桌、衣柜等家具，開闊休閑陽臺(tái)，美景一覽無余，整體居住舒適度非常高，適合一家人度假居住。

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、項(xiàng)目配套

嘉鵬未來海岸項(xiàng)目配套上除了在小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃打造無邊際泳池、兒童游樂區(qū)、老人休閑區(qū)等賦予業(yè)主更多生活享受，同時(shí)，項(xiàng)目將溫德姆酒店的服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，融入項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主提供酒店會(huì)所、分時(shí)度假、私人宴會(huì)、海灘度假等服務(wù)。另外，項(xiàng)目緊鄰夢(mèng)嘟嘟國際幼兒園，為全家豐富的度假生活創(chuàng)造了便利條件。

實(shí)景圖▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

通過實(shí)地測(cè)評(píng)，嘉鵬未來海岸優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在3點(diǎn)：①項(xiàng)目距離海邊較近，地段優(yōu)勢(shì)明顯；②板式小高層設(shè)計(jì)，戶型方正，居住舒適度較好；③以海景地帶為參照，與三亞其他灣區(qū)相比，價(jià)格彰顯實(shí)惠。

嘉鵬未來海岸缺點(diǎn)主要是2個(gè)：①項(xiàng)目在建，當(dāng)下不能即買即住；②在售產(chǎn)品戶型單一，小面積一居戶型缺乏。

嘉鵬未來海岸實(shí)景圖▼

嘉鵬未來海岸銷售熱線：4001330898

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